Es ist jedoch fraglich, ob dies im Lichte des Verbraucherschutzgesetzes rechtlich zulässig ist, das vorsieht, dass der Vermieter den Mietvertrag nur an 20 Werktagen schriftlich kündigen darf und nachdem der Mieter den Verstoß nicht behoben hat. Ein Vermieter kann einen Mietvertrag jederzeit kündigen, wenn der Mieter gegen den Vertrag verstößt, sofern die Kündigungsgründe keine unlautere Praxis darstellen. In diesen Fällen ist der Vermieter verpflichtet, dem Mieter mindestens 20 Tage Zeit zu geben, um das Problem zu lösen, abhängig von der Schwere des Verstoßes. Bleibt das Problem ungelöst, kann der Vermieter den Vertrag kündigen. Diese Verstöße treten in den meisten Fällen auf, weil der Mieter in Verzug gerät, weil er jeden Monat keine volle Miete zahlt, ein ständiges, widerwärtiges oder inakzeptables Verhalten gegenüber Nachbarn zeigt, vorsätzliche böswillige Schäden an der Immobilie verursacht oder gefährliches oder lebensbedrohliches Verhalten innerhalb der Immobilie vornimmt. In solchen Fällen erlaubt das Verbraucherschutzgesetz dem Vermieter, vom Mieter eine angemessene Widerrufsstrafe zu verlangen. Das CPA enthält in der Verordnung 5 Leitlinien, wie dies zu bewirken ist, und berücksichtigt dabei die Dauer der Bekanntmachung und die Zeit, die für die Ersetzung des leerstehenden Mieters benötigt wird. Nach dem allgemeinen Recht des Vertrages sind sowohl der Vermieter als auch der Mieter an die Bedingungen des Mietvertrages gebunden. Zwingen Sie den Mieter, Miete für den Rest des Mietvertrages zu zahlen Kündigung des Mietvertrages aufgrund von Vertragsbruch Wenn ein Mieter seine Räumlichkeiten räumen muss, wenn es keine Bruchmöglichkeit im Mietvertrag gibt, und der Vermieter einer Übergabe nicht zustimmen wird, kann er den Mietvertrag möglicherweise noch an einen Dritten abtreten oder einen Untermieter übernehmen. Dies kann ein sehr guter Weg sein, um Ausgaben zu minimieren, aber Beratung sollte über die Anforderungen des Mietvertrages und des Vermieters eingeholt werden, bevor irgendwelche Vereinbarungen abgeschlossen werden. Für den Fall, dass der Mieter den Mietvertrag vor Ablauf des Mietverhältnisses aufkündigt, hat der Vermieter Anspruch auf eine “angemessene Kündigungsstrafe”, deren Richtlinien in Der Verordnung 5 des Verbraucherschutzgesetzes vorgesehen sind. Einige Vermieter verlangen dem Mieter einfach den gesamten Betrag, der sonst im Rahmen des Mietvertrages fällig gewesen wäre, wenn er seine volle Laufzeit gehabt hätte.